Бастама беру кезінде маңызды мәні бар негізгі аспекттерін дәйекті тексеруге байланысты назар аудару қажет. Бұл кезеңдегі қателіктер тәжірибесін толықтыруы мүмкін, мерзімдерді бұзуы мүмкін, бюджетті арттыруы мүмкін және нашар нәтижеге әкелуі мүмкін. Бастама берушінің лицензияларын тексерудің қалай болуы, таңдау кезіндегі орындаушыны қиындатушы мән-жайларды қалай ажырата отырамыз және орындаушының жұмыстарын көрсетуін қалай бақылау керек?
1. Орындаушының лицензияларын және құжаттарын тексеру
Мәні: құжаттар компанияның легальті қызметін растайды және ол клиентпен жауапкершілік байланыста болады.
Тексеру керек болатын құжаттар:
- ТЖВ (тәуелсіз кәсіпкерлік немесе заңды тұлғаның тіркелуі туралы куәлік)
- Компания тәуелсіз кәсіпкерлік немесе заңды тұлға ретінде тіркелгенін және құрылыс және бастама жұмыстарын жүзеге асыруға құқылы екенін растауы керек.
- СРО (өзін-өзі реттеуші ұйым) мүшелігі
- Мамандандырылған жұмыстарға лицензия
- Гаранттық міндеттері мен келісімшарт
Куәліктерді тексеруі:
- куәліктердің көшірмелерін сұрап, олардың өзектілігін тексеру;
- компанияның тіркелуін және СРО мүшелігінің болуын ресми онлайн-тізімдерді қолдану.
2. Бастама берушінің таңдауы кезінде қиындатушы мән-жайлар
1. Куәліктердің болмауы
- Орындаушы лицензиялардың, куәліктердің және басқа құжаттардың бере алмауы;
- компанияны тіркеуге байланысты тексеруде несоответстіктер анықталды.
2. Смета мен келісімшартта белгілі бір дәрежеде анық емес мән-жайлар
- детализацияланған смета берілмейді;
- келісімшартта мерзімдер мен жұмыстарға берілген міндеттердің белгілі бір мерзімдік және сапалық міндеттері жоқ.
3. Қызметтердің үлкен бағасы
- үлкен бағалардың кемсітушілігіне байланысты қызметтердің материалдарға үнемдеуі немесе сапасы;
- бірнеше компаниялардың бағамаларын салыстыру арқылы объективті баға беру үшін бағаларды объективті бағалау үшін салыстыру.
4. Портфолио мен клиенттердің пікірлерін көрсетпеген орындаушы
- орындаушы портфолио мен аяқталған жобаларды көрсетпеді;
- клиенттердің пікірлерін білдіруге дайындық жоқ.
3. Орындаушының жұмыстарын көрсетуі
Портфолио мен аяқталған жобалар — орындаушының квалификациясын көрсеттік индикатор.
Портфолиода болуы керек:
- Жобалардың толық сипаттамасы;
- Жұмыстардың көлемі: демонтаж, черновая және таза отделка;
- Жұмыстарға қолданылатын материалдар мен олардың брендтері;
- Жұмыстарды орындау мерзімдері.
Фотосуреттері:
- Жұмыс істеудің кезеңдерін көрсетті суреттер;
- Аяқталған жобалар детальды суреттермен берілуі тиіс: кафельдік таспалардың үйлесімділігі, қабырғалардың тік болуы, инженерлік жүйелердің монтажы.
Видеосуреттері:
- Видео суреттер жұмыс сапасын және конструкция элементтерінің тайпалы элементтерін көрсетті.
Клиенттердің анықтамалардың контакті:
- Орындаушы клиенттердің анықтамаларын, сондай-ақ олардың келуін тексеру үшін анықтамалардың контакттерін бере алады.
4. Келісімшарт пен сметаны қолдану
Жұмыстар бастала бергенше, келісімшарт пен сметаны дұрыс құрастыруды тексеру керек.
Келисимшартта болуы керек:
- Жұмыстардың көлемі мен орындалу мерзімдері;
- Жұмыстардың барлық құны және төлеу тәртібі;
- Орындаушының гаранттық міндеттері;
- Жұмыстарды атқару және қабылдау тәртібі.
Сметаны тексеруі:
- Смета детальды болуы тиіс: жұмыстар мен материалдардың құны мен олардың саны;
- тайымал шығындарды ескереді (транспорт, сорпа тазалау);
- материалдар мен қызметтердің нарықтық бағаларын тексеру.
Қорытынды
Бастама беру кезінде орындаушының құжаттарын тексеруге, портфолиосын талдауға және смета мен келісімшарттың транспаренттілігін тексеруге байланысты назар аудару маңызды. Орындаушының құжаттары болмауы, жобалар туралы толық ақпараттың болмауы және үлкен бағаларға байланысты кемсітушілік мән-жайларды тудыруына байланысты алаңдаушылық тудыру керек.
Келтірілген жұмыстарды бақылауға көмектесетін «Бастама реттеуі» компаниясы толық заңдық қолдау, кәсіби портфолио және барлық этаптарда бастама сапасын қамтамасыз етеді. Бастамаларды мамандарына сенімді беріңіз!
