Аттестация жүргізілген жұмыстардың негізгі құжаттары — бұл қалпына келтіру немесе құрылыс жұмыстарын аяқтағандықты және олардың келіссөзге сәйкестігін растауыш документ. Аттестациялық актіні тексеру арқылы атқарушы компанияның барлық міндеттерін орындағандығын, ал тапсырушы компанияға сапалы нәтижеге ие болуын анықтауға болады. Бұл құжаттағы қателіктер немесе кемсітулер қаржылық дау-жанжалдарға және гаранттық қызметтен бас тартуға әкеледі.
Жұмыстардың аттестация жүргізілгені не үшін қажет?
Жұмыстардың аттестациясы (сондай-ақ қабылдау-берілу актісі) — бұл құжат, ол тіркеледі:
- объектте жұмыстардың аяқталғаны;
- жұмыстар келіссөзге сәйкестігі;
- объекттің дайындығына ие болуы.
Аттестацияны не үшін қажет етеді?
- Барлық жұмыстарды орындағандықты растайды.
- Атқарушы компаниямен толық есептік есеп берудің негізі болады.
- Жақтың мүдделерін анықтайды, егер кемсітулер мен кемсіздіктер анықталады.
- Жұмыстардың мерзімдерін және міндеттердің аяқталғаны туралы мәлімет береді.
Объектті тұтастыру үшін не қажетті құжаттар?
- Жұмыстарды орындау келіссөзі: жұмыстардың көлемін, мерзімдерін және құны бар.
- Смета: барлық орындалған жұмыстар мен материалдардың тізімін және құнын бермейді.
- Аттестациялық акт: тапсырушы және атқарушы компаниялар арасында қол қойылатын негізгі құжат.
- Батырылмаған жұмыстар актісі: орындалған жұмыстардың біреулері қапталынды отделкамен (мысалы, электр проводтары, қабырғаларды жылыту) болады.
- Атқарушылық құжаттар: сызбалар, схемалар және сипаттамалар, жоба шешімдерін орындауды растайтын.
Аттестациялық жұмыстарды тексерудің тәртібі
1. Келіссөз пен сметамен салыстыру
- Келіссөздің барлық жұмыстары, аттестацияда көрсетілгендей, бар.
- Жұмыстардың көлемдерін және құнын тексер. Аттестация мен смета арасындағы айырмашылықтарды көріп көр.
- Жұмыстар арттырылған немесе келіссөздің келуіне сай болмаған жағдайда, оларды атқарушы компаниядан талап етпеңіз.
2. Жалғастырылған жұмыстарды тексеру
- Объекттік көру:
- Отделка сапасы: қабырғалардың салыстырмалы тұрақтылығы, тақтайлардың қапталы, бояулардың сапасы.
- Инженерлік жүйелердің жұмысқа қабілеттілігі: электр, су-каналдар, жылу.
- Егер аттестацияда батырылмаған жұмыстар бар болса, аттестациялық актілердің фотофиксациясы бар актілерді талап етеді.
3. Техникалық тексеру және стандарттарға сәйкестік
- Жұмыстар СНиП нормалары мен стандарттарға сәйкестікпен және жобалық құжаттарға сәйкестікпен орындалуы керек.
- Атқарушы компания материалын келіссөздің көрсеткендей қолдануы тиіс.
- Жұмыстар сапасын тәуелсіз сараптама беру үшін маманның көмегі талап етеді.
4. Қол қойылатын актілер мен реквизиттерді тексеру
- Актілерде:
- атқарушы мен тапсырушы компанияларының толық реквизиттері;
- жұмыстардың басталуы мен аяқталуының мерзімі;
- обе компанииның қол қойымы;
- атқарушы компания (егер ол заңды тұлға) компаниясының баспасы.
- Барлық графтардың дұрыстығын тексер.
5. Ескертулер мен түзетулер
- Тексергенде кемсітулерді анықтағанда, оларды актіге ескерту ретінде енгізіп, актіге қол қоюға отказу керек.
- Атқарушы компания кемсітулерді түзетуге міндетті.
- Кемсітулердің барлығын құжаттамалық түрде, түзету мерзімдерін көрсетті.
Подрядчик аттестациялық актіге қол қоюды талап етеді, бірақ жұмыстар әліне қылмаған кезде не істеу керек?
- Барлық кемсітулерді жоюға дейін актіге қол қоюдан бас тарту керек.
- Кемсітулердің барлығын анықтап, подрядчикке жазбаша тізім бер.
- Жұмыстардың қазіргі кезеңін фото және видеомен фиксацияла.
- Подрядчик кемсітулерді орындамаған жағдайда міндеттерін орындаудан бас тартуына дейін тәуелсіз сараптамашының көмегіне жүмәк етіп, сотқа апеляциялауға міндетті.
Аттестациялық жұмыстарды тәртібесі
- Атқарушы компания аттестациялық акті мен байланысты құжаттарды тапсырады.
- Тапсырушы компания жұмыстарды келіссөзбен сәйкестігін тексерді.
- Келетін шарттарды орындаған жағдайда:
- актілерді екі данада қол қояды;
- біреуі тапсырушыға, екіншісі атқарушыға қалдырылады.
- Кемсітулер болған жағдайда:
- акті актімен келеңсіздікпен қол қосылады;
- кемсітулерді түзетуге арналған қосымша құжат дайындалады.
Аттестациялық жұмыстарды назарына алудың маңызы
- Қаржылық қорғау: тәуекелді шығындарды болдырмау.
- Сапалық қорғау: жұмыстардың келіссөзбен және стандарттармен сәйкестігінің тексеруі.
- Заңдық қорғау: кемсітулерді құжаттамалық түрде растайтындығы мүмкін, бұл кемсітулерді түзетуге міндеттеуге мүмкіндік береді.
«Ремонттік жұмыстарды сараптау» компаниясының мамандары аттестациялық жұмыстарды тексеруге, кемсітулерді анықтауға және жұмыстардың келіссөзі мен сметамен сәйкестігін тексеруге көмектеседі. Барлық этаптарда заңдық қолдау мен техникалық бақылауды қамтамасыз етеді.
