Тұрғын үйдың төбесін ремонтлау — бұл үйге тұрақтылыққа және тұрмысқа әсер ететін мәні зор үрдіс. Көріп көреміз, қалай төбеді ремонтлаудың бағасын алуға болады, қандай факторлар квадратты метр бойынша бағаны әсер етеді және қалай төбедің ремонт құнын дұрыс есептеуге болады.
Төбедің жеке үйде ремонтлау құнын құрайтын факторлар
Төбедің ремонт құны бірнеше кезеңдерден тұрады:
- Зақымдану диагностикасы. Төбе күйінің бағасы конструкцияның күрделілігі мен қол жеткізуші жерлердің болуына байланысты.
- Ескертуді жою. Ескертулерді толық алмастыру кезеңі.
- Даярлық жұмыстар. Қаптамаларды ремонт, жылытушы материалдарды ауыстыру және суға қорғаныстық қабатты орнату.
- Төбедің қаптамасын ремонтлау. Жұмыстардың құрамында зақымдалған элементтерді алмастыру немесе жаңа материалды орнату болуы мүмкін.
- Қосымша қызметтер. Суақтықтарды орнату, ендерді ремонтлау, қартылғыштарды монтау.
Жеке үйдің төбесінің қаптамасын ремонтлаудың орташа құны квадратты метр бойынша
- Локальды ремонт (затқылау): 300-800 теңге/м².
- Бөлшек қаптаманы алмастыру (мысалы, металочерепица): 1000-2500 теңге/м², материалға байланысты.
- Толық ремонт (қаптамалардың қаптамасын да вклюады): 2000-5000 теңге/м².
100 м² ауданы бар төбе үшін толық ремонт құны 200 000-500 000 теңге болуы мүмкін.
Төбедің ремонт құнын әсер ететін факторлар
- Қаптамалық материал. Мяк қаптама немесе металочерепица әртүрлі материалдар мен жұмыстарға шығындарды талап етеді.
- Зақымдану аумағы. Локальды ремонты тартықтан бағазы нашар.
- Конструкцияның күрделілігі. Көптеген ендер, ендер, мансардтық кесінділер бар, құн арттырады.
- Шеберлердің квалификациясы. Денсаулықты тәжірибесі бар мамандар бағазы артық, бірақ жұмыстары сапалы болады.
- Жұмыстардың шарттары. Жұмыстарды қыс кезінде немесе биік үйлерде жүргізуге байланысты шығындар арттырылады.
Төбедің ремонт құнын есептеудің нұсқаулары
- Диагностиканы жүргіз. Зақымданудың көлемі мен сипатын бағала.
- Сметаны құра. Материалдардың, жұмыстардың және қосымша қызметтердің құнын ескеретін.
- Кровлялық жұмыстарға баға прайс-листін анықта. Бағалар аймақ пен подрядчикке байланысты өзгермейді.
Кровлялық жұмыстарға прайс-листтің мысалы
- Локальды ремонт: 300 теңге/м².
- Гидроизоляцияны алмастыру: 150 теңге/м².
- Жаңа қаптаманы орнату: 1000 теңге/м².
- Ендерді немесе суақтықтарды ремонтлау: 500 теңге/метр бойынша.
Төбедің ремонтін оңтайландыруға байланысты келеңсіздіктер
- Сұрақтарды салыстырып көріңіз. Оңтайлы баға мен сапа арасындағы подрядчиктерді табыңыз.
- Сапалы материалдарды қолданып, ұзақ мерзімділікке ие болуға мүмкіндік береді және қайта ремонттан тыс қалуға мүмкіндік береді.
- Мезгілде ремонт жасауды қарастырыңыз. Бұл кезеңде жұмыстардың бағасы төмен болуы мүмкін.
Төбедің топтамасына байланысты практикалық келеңсіздіктер
- Төбедің күйін үнемі тексеріп, аз зақымдануларды жою.
- Профилактикалық жұмыстарды жүргізу, мысалы, суақтықтарды тазарту және коррозиядан қорғану.
- Барлық материалдарға гарантия берілгенін тексер.
Төбедің ремонтлауы — үйге тұрақтылық пен тұрмыс үшін зор маңызға ие болатын үрдіс. Сіздің төбесіңізді ремонтлаудың бағасын алу үшін жекелей мамандарға келуге және сметаны тапсыруға кеңес ала отырып, анықтай аласыз.
