Бюджетті ескеру салу үй жобалау кезеңі — бұл негізгі кезең, ол көптеген шығындарды болдырмауға, экономикалықты анықтау және құрылыс процесін оңтайландыруға көмектеседі. Дәлдік жоспарлау арқылы құрылыс құнының құны мен оның үй жобасын жүзеге асыру үшін оңтайлы шешімдерді таңдау мүмкіндігін алдын ала есептеуге мүмкіндік береді. Бюджетті ескерудің негізгі аспекттерін қарастырамыз.
Бюджетті есептеу кезеңдері:
- Мақсаттар мен міндеттерді анықтау:
- Үйдің не үшін қолданылуы: тұрақты тұру, маусымдық тұрғын үй, аренда беру;
- Бұл үйдің көлемі, бөлмелер саны мен материалдарды таңдауға әсер етеді.
- Жоба құрастыру:
- Беттердің, төбелердің, инженерлік жүйелердің орналасуын қамтыған дәлдік жобан жаса;
- Құрылыс көлемдерін дәл түсіну құрылымдардың қарқынына сәйкес шығындардың артуын болдырмауға көмектеседі;
- Материалдардың құны есептелуі:
- Уақытша және сыртқы қаптамалар үшін материалдарды, жылуизоляция, отделка және коммуникацияларды жобада көрсет;
- Материалдардың өткенге сәйкес бағасын табыңыз;
- Материалдарды жеткізуге байланысты көлік шығындарын ескере отырып;
- Негіз фундаментін таңдау:
- Топырақтың типі мен үйдің өлшемдері фундаменттің құнына әсер етеді;
- Тиімді шығындарды таңдау арқылы типтік (ленталы, свайлы, плиталы) нұсқаны таңда;
- Инженерлік коммуникациялар:
- Су, канализация, электр және жылумен қамтамасыз ету шығындарын ескере отырып;
- Жеке үйлер үшін арналған жерлердің айналасындағы жерлерге тән автономды жүйелерді (құдықтар, күн панельдері) пайдалану мүмкін;
- Отделка жұмыстары:
- Ішкі және сыртқы отделкаға бюджет бөлуді, штукатурка, бояу, долмау материалдарын анықта;
- Бюджетке және ұстанымдарға сәйкес материалдар мен дизайн таңда;
- Босқақтық шығындар:
- Барлық бюджеттің 10-15% босқақтық жағдайларға (материалдардың бағасының артуы, босқақтық жұмыстар) үшін;
Бюджетті ескеру келеңсіздіктері:
- Типологиялық жобаны таңдау;
- Типологиялық жобалар жеке жобаларға қарағанда арзан, себебі олар әлдеқайда дамытылған және сынақтан өткізілген;
- Үйдің өлшемдерінің рационалды тәсілі:
- Көлемді арттыру құрылыс құнын едәуір арттырады;
- Түбіртті материалдарды қолдану:
- Түбіртті материалдар үлкен транспорт шығындарынан босатылуына әкеледі;
- Құрылыс кезеңділігі:
- Бюджет шектеулі болған кезде құрылысты кезеңдік жүргізу. Мысалы, негізгі үйдің бөлімімен бастап, гараж немесе террасаны кейін салу;
- Жұмыстарды өз бетінше атқару:
- Атқарушыларға өз бетінше отделка немесе қабырғаларды қаптау жұмыстарын орында;
- Жұмыс орындарын таңдау:
- Біздердің компаниясы үй жобалау жұмыстарын басқа құрылыс компанияларының ұсыныстарына салыстыру арқылы оңтайландыра аламыз;
- Контракттағы шарты мен ұйымның сенімділігін тексеріп, белгіле;
Қателіктерге баулу керек:
- Детальді жоба мен сметаны бастала бермейтін;
- Сапалы материалдарды тандауды игере алмау, бұл құрылыс жөніндегі ремонттің шығындарын арттыруға әкеледі;
- Бағалардың нарықтық өзгерістерін ескеруге мән бермейтін;
Қорытынды:
Үй жобалау кезінде бюджетті ескеру — табысқа жетудің негізі. Детальді жоспарлау, шығындарды дұрыс бөлу және процестерді оңтайландыру үйіне сәйкес мүмкіндіктеріңізді және талаптарыңызды қанағаттандырады. Біздер компаниямыз үйлерді жобалаймыз, бюджетті ескере отырып, барлық құрылыс кезеңдерінде комфорт пен үнемділікке жетуге мүмкіндік береміз.
