Тұрғын үйдің жобалауы — бұл құрылыс процесінің маңызды кезеңі, ол болашақ үйдің сыртқы көрінісі, функционалдылығы мен сенімділігін анықтайды. Жобалаудың мерзімдері міндеттердің күрделілігіне, келісімдердің санына және тапсырушының даярлығының деңгейіне байланысты. Көрінсез кезеңдерін және олардың ұзақтығын қарастырамыз.
Тұрғын үйдің жобалауының кезеңдері мен олардың мерзімдері:
1. Мәліметтерді дайындау және жинау (1–2 апта).
- Құрылыс учаскесін зерттеу: рельеф, топырақтар, климаттық шарттар.
- Геологиялық іздеулер жүргізу, фундаменттің түрін анықтау үшін.
- Коммуникациялар туралы ақпарат жинау: электр желісін қосу, сумен қамтамасыз ету, канализация.
- Тапсырушының артықшылықтарына сәйкес техникалық тапсырманы құрастыру.
2. Эскиз жобасын әзірлеу (2–4 апта).
- Жобалау шешімдерін құрастыру: бөлмелердің, санузелтардың, техникалық алаңдардың орналасуы.
- Үйдің архитектуралық стилін анықтау.
- Алдын-ала сызбаларды әзірлеу, алаңдар мен өлшемдерді ескере отырып.
- Эскизді тапсырушымен келіспеушіліктерді шешу және түзетулер енгізу.
3. Жұмыс жобасын әзірлеу (4–8 апта).
- Архитектуралық жоба: қабаттардың жоспарлары, қиылысулар, фасадтар.
- Конструкциялық бөлімді әзірлеу: фундаменттер, қабырғалар, төбе.
- Инженерлік жүйелер: электрмен қамтамасыз ету схемалары, жылуберіту, вентиляция, сумен және канализациямен қамтамасыз ету схемалары.
- Материалдар мен конструкциялардың сипаттамаларын құрастыру.
4. Жобаны келісімдеу және құрылысқа дайындық (1–3 апта).
- Бақылау органдарында жобаны келісімдеу (егер қажет).
- Құрылысқа рұқсат беру алу.
- Келисімделушілер мен жеңоператорлармен бөлек мәселелерді түзету.
Жобалау мерзімдеріне әсер ететін факторлар:
- Үйдің өлшемі мен күрделілігі:
- Бір қабатты және қысқа үйлерді жобалау тезірек, күрделі конструкцияларды.
- Жекелегендік талаптар:
- Уникальді дизайн элементтері бар жобаларды әзірлеуге көп уақыт керек.
- Келушілік шешімдердің жылдамдығы:
- Тапсырушының жылдам шешімдер қабылдауы жобалау процесін тезіреді.
- Техникалық тапсырманың сапасы:
- ТЗ-нің толық мән-жайлы болуы, жұмыстарға бастап кеткендегі өзгертулерді азайтады.
- Геологиялық және геодезиялық жұмыстарды талап ететін орындык зерттеулер:
- Жалпы мерзімді арттырады.
Жобалаудың жалпы уақыты:
- Қарапайым жоба: 1,5–2 ай (егер ТЗ дайын болған кезде).
- Орташа күрделілікпен жобаланған жоба: 3–4 ай.
- Уникальді дизайны бар күрделі жоба: 6 айға дейін және одан да көп.
Жобалау мерзімдерін қысқарту үшін келеңсіздіктер:
- Толық мән-жайлы ТЗ дайындау.
- Сәттіліктерін, талаптар мен бюджетті дәл айтқызып.
- Аралық кезеңдерді келушілік ретінде қарқындастыру.
- Мәліметті жобалау тәжірибесі бар жобашыларды таңдау.
Жобалау мерзімдерін ұзартуға әкелетін көрінбеген қателіктер:
- Тапсырушының талаптардың өзгеруі немесе бұзуы.
- Конструктивті шешімдерді өзгертуге әкелетін геологиялық іздеулерді игере алмау.
- Жобаны келушілік ретінде ұзарту.
Правильді жобалауға қатысты артықшылықтар:
- Курылыс кезеңінде қателіктерді азайту.
- Болашақ үйдің нақты бейнесі.
- Жобалауды жоспарлау арқылы уақытты және құнды азайту.
Егер сіздің үшін тұрғын үйді жобалау немесе жобалау мерзімдерін анықтау қажет болса, біз компаниямыздың мамандарлары сіздің жөнінде жеке шешімдерді ұсыну және кезең-кезеңдегі профессионалдық қолдауды бере алады.
