Техническое задание (ТЗ) — бұл негізгі құжат, ол үй проектеруге талаптарды анықтайды. Оның детальді және дәл болуы проектировщику үшін жұмыстың күтпеген нәтижеге сәйкес проектын жасауға көмектеседі. ТЗ-нің негізгі бөлімдерін қамтыру арқылы бұғымдар мен жобалау үрдісінің тезіруін жеңілдетуге болады.
ТЗ-ның негізгі бөлімдері:
1. Жоба туралы жалпы ақпарат:
- Билік түрі: тұрмыстық үй, шағын үй, коммерциялық орнату;
- Құрылыс алаңы мен жалпы ауданы;
- Қатары;
- Бөлмелердің тағайындалуы (тұрмыстық, техникалық, коммерциялық);
2. Құрылыс алаңы:
- Алаңның мекенжайы және өлшемдері;
- Рельефтік ерекшеліктері (қаптама, тік бет);
- Топырақтың түрі және геологиялық іздеулердің нәтижелері;
- Топтық сулар деңгейі;
- Түскен постройкалардың бар болуы және олардың орналасуы;
3. Архитектуралық шешімдер:
- Уйдің стилі (классикалық, заманауи, минимализм);
- Дахның құрылымы (екі қанатты, тік, күрделі);
- Фасадтың материалдары (кирпиш, штукатурка, ағаш);
- Отделка үшін ұсынылған материалдар;
4. Жобалаушылық шешімдер:
- Бөлмелердің саны және ауданы;
- Кеңестің, су бөлмесінің орналасуы;
- Ескертуші бөлмелердің (гардеробтар, котельная, қазына) болуы;
- Зонирование бойынша ерекше талаптар (мысалы, қонақ және тұрмыстық зоналарды бөлу);
5. Конструкциялық ерекшеліктер:
- Дуалдардың материалдары (кирпиш, бетон, газобетон);
- Көтергіштердің түрі (монолитті, жинақталған);
- Фундаментинің түрі (белдеу, свай, плита);
- Изоляция (сыртқы, ішкі);
6. Инженерлік жүйелер:
- Қыздыру жүйелері (газдық, электрлік, жылы пол);
- Вентиляция жүйесі (табиғи, форсирленген);
- Суарма (орталықтандырылған, жеке);
- Канализация (топырақ алаңы, септик, орталықтандырылған);
- Электрмен қамтамасыз ету (қуаты, щиток орналасуы, қосылу нүктесі);
7. Энергия үнемдеуі және экология:
- Фасады, дах және көздердің изоляциялануы;
- Күндізгі панельдердің немесе жылу помптердің орнатуы;
- Экологиялық материалдарды қолдану;
8. Ландшафттық және сыртқы жұмыстар:
- Қосымша постройкалар орналасуы (гараж, айдана, сарай);
- Терраса, балкон, ботаникалық бақтың болуы;
- Жолдаулар мен жолдардың орнатуы;
9. Ескертуші талаптар:
- Индивидуалды талаптар, мысалы, камин орнату орыны, панорамдық көздер, құрылғылар;
- Дизайн элементтерінің бірегей элементтері (мысалы, қабырғада аквариум, спиральді тұрмыс);
10. Міндеттерді орындау және бюджет:
- Жобалау жұмыстарының күтпеген міндеттерін сәйкестендіруге арналған міндеттерді орындаудың күтпеген мерзімдері;
- Жобалаудың тиімділігін арттыру үшін құрастырушыларға арналған жобалау жұмыстарының бағаланатын бюджеті;
ТЗ құрастырудағы келеңсіздіктерге байланысты келеңсіздіктерді болдырмау үшін ТЗ-ны жақсылай отырып, мамандардың көмегіне сұралуға болады. Біз компаниямыздың мамандардың кәсіби кеңесін беруіне дайын.
