Каркастық үй — бұл заманауи, сенімді және энергоэффективті құрылым. Алайда ол үшін үй көп жылдар бойы мәнін жоғалтпай қызмет ете бере алатындығы үшін уақытылы қызмет көрсету және құрылымға уход тағайындалуы қажет. Дұрыс шаралар каркастық үйдің көп жылдық қызметін ұзартуға мүмкіндік береді.
Каркастық үйдің ұзақтығын арттыруға әсер ететін факторлар
- Қолданылатын материалдардың сапасы: ағаш, жылуизолятор, отделка;
- Құрылыс технологияларын сақтап қолдану;
- Уақытылы қызмет көрсету және зақымдануларды алдын алу;
- Су мен теріс климаттық әсерлерден қорғану.
Каркастық үйдің ұзақтығын ұзарту үшін негізгі ұсыныстар
1. Судан қорғану
Су — каркастық үйдің ағаш элементтерінің негізгі долы. Керек болатын:
- Бекітілген гидроизоляцияны тамашалау, қабырғалар мен төбе;
- Суғастық жүйе мен қаптамалардың күйін үнемі тексеру. Засорлар мен зақымданулар суға қабырғалар мен негіздің ішіндегі судың келуін туғызуы мүмкін;
- Бөлмелер арасындағы қақпалар мен қабырғалар арасындағы тұтқалардың герметикалық болуын бақылау;
- Сапалы желдеткіштерді орнату және суға тигендіктерді қорғану үшін конденсат үшін ішкі қабырғалардағы суға тигендікті болдырмау үшін суға тигендік пен пар;
2. Уақытылы техникалық қызмет көрсету
Ұйымның жоспарлы қарауы проблемаларды ерте кезеңдерде ажырата білуге көмектеседі:
- Негізде сымсулар, усадка және сымсулылық бар;
- Төбе және тамашалаушылардың бөлмелеріне зақымданулар мен өткізетіндерді тексеру;
- Сыртқы қаптамалардың күйін: болат, қорғаныштық жабын, герметикалық болуын тексеру;
- Ағаш элементтерінің плесень, саңырауқұлақ немесе зиянкестердің болуын үнемі тексеру. Егер керек болса қорғаныштық құрамдарды қолдану;
3. Желдеткіш жүйесін қорғану
Сапалы желдеткіш желдетуі үшін ауа толы болуына келуіне көмектеседі:
- Желдеткіш-шығарушы каналдар мен фильтрлерді тазарту;
- Фанаттық трубаларды желдеткіш канализациялық жүйенің жұмысы үшін бақылау;
- Бөлмелерді ауаландыру, әсіресе, жаңбырлы маусым немесе жоғары ылғалдылық кезеңдерінде;
4. Фасадты қорғану
Сыртқы қаптама каркас үйдің судан, желден және температуралық ауытқулардан қорғайды:
- Ағаш фасад үшін: қорғаныштық жабынды 5-7 жыл сайын жаңарту. Антисептиктер мен суға тигендік қасиеттері бар бояулар мен пропиткаларды қолдану;
- Фасад панельдері үшін: беттерді ластанған заттар мен топырақтан тазарту, тамырлар мен мохты;
- Байланыстар мен байланыстардың зақымдануы барлығын бақылау және оларды уақытылы герметизациялау;
5. Изоляция мен жылуизоляторды бақылау
Сапалы жылуизоляция су жоғалтуын азайтады және бөлмелердің қабырғаларының құрылымын қорғайды:
- Жылуизоляцияны ластанған жерлері барлығын тексеру;
- Пар және суға тигендік пленкаларының сақталуын бақылау;
- Мөлдірлеушілік пен суға тигендік қасиеттері бар жылуизоляция материалын ауыстыру керек;
6. Инженериялық жүйелерді қорғану
Инженериялық жүйелерді уақытылы тексеруі авариялар мен сіңірулерді болдырмайды:
- Су және канализация жүйелерінің жұмысын бақылау. Сіңірулер мен ластанған жерлерді жою;
- Электр жүйесіннің зақымдануы мен изоляциясы барлығын бақылау;
- Отопительдік жүйені (трубалар, радиаторлар, котел) бақылау және оны жұмыс істеп тұруы;
7. Зиянкестерден қорғану
Каркастық үйдің ағаш элементтері зиянкестер мен саңырауқұлақтарға ұшырап келеді:
- Антисептиктер мен антипирендерді ағаш үшін қорғану;
- Ағаш элементтерін профилактикалық өңдеуі 3-5 жыл сайын;
- Үйге зиянкестердің белгілерін бақылау;
8. Негіз және цокольды қорғану
- Негізінен судан келуін болдырмау үшін гидроизоляция және үйдің айналасында қорғаныш;
- Цокольдің сымсулар барлығын бақылау және оларды заделывайды;
- Участктық дренаж пен су ағызылуын қамтамасыз ету;
Каркастық үйді үнемі қорғанудың артықшылықтары
- Үйдің 30-50 жылға дейін және одан да көп уақытқа созылуы;
- Капитальді ремонтті болдырмау;
- Білімді қарқылдаушы сыртқы пішіні;
- Күрделі микроклимат пен тұрғындар үшін қауіпсіздік;
Құрамында жиі сұралатын сұрақтар
Каркастық үйді қалай толымен тексеру керек?
Толымен үйді 1-2 рет жылдық тексеруді ұсынады: көктемде және күзде;
Ағаш фасад үшін қорғаныштық заттарды қандай қолдану керек?
Воск, майлар негізінде антисептиктер мен пропиткалар қолдану;
Ішкі алаңда плесень пайда болуын болдырмау үшін не істеу керек?
Жақсы желдеткіш, пар изоляциясын үнемі бақылау және алаңдардағы ылғалдылықты оңтайландыру;
Уақытылы жылуизоляцияны ауыстыруға болады ма?
Так, жылуизоляция материалдарында ластанған жерлерін ауыстыру мүмкін, бірақ бұл бөлме қабырғасының бөлімінің бөлінуі керек;
Корытынды
Каркастық үйді уақытылы қорғану, құрылымдардың негізгі элементтерін бақылау және уақытылы ремонт жүргізу арқылы ұзартуға болады. Судан қорғану, дұрыс желдеткіш және сапалы материалдар үйді сенімділік пен ұзақтығын қамтамасыз етеді. Біз компаниямыздың мамандардың көмегімен каркастық үйді ұзақ мерзімді қорғану мен қарама-қарсы шараларды ұсынуға дайын;
